Vad betyder erbjudanden utöver Really Mean? Ett "erbjudande som överstiger" betyder i princip att de skulle föredra att köparen lägger ett anbud över det angivna beloppet. Detta brukar läggas ut som ett fast besked om att säljaren inte kommer att acceptera något lägre. Om säljaren är desperat att göra en försäljning, kommer de sannolikt att förhandla om pris.
Kan jag erbjuda mindre om det står erbjudanden som överstiger? En fastighet som marknadsförs med ett pris som inkluderar "Offers in Excess of" (OIEO) är dock mindre tvetydig och betyder i huvudsak vad det står på plåten, det vill säga att säljaren skulle föredra erbjudanden över det angivna beloppet och är osannolikt att acceptera något lägre.
Varför använda erbjudanden utöver? "Erbjudanden som överstiger" betyder att du erbjuds mer än vad säljaren efterfrågar. Det betyder att det finns en chans att huset kan bli dyrare än det står på hemsidan och utan att veta kan du sluta med att betala över utropspriset.
Vad är skillnaden mellan erbjudanden över och erbjudanden över? Erbjudanden över (O/O) eller Erbjudanden som överstiger (OIEO)
Säljaren förväntar sig erbjudanden över det annonserade priset. Detta betyder inte att vissa kan överväga ett erbjudande något under, men de flesta kommer att vilja ha erbjudanden över detta pris.
Vad betyder erbjudanden utöver Really Mean? - Relaterade frågor
Vad betyder erbjudanden ovan egentligen?
Riktlinjerna från NSW Fair Trading indikerar att när det står "erbjudanden över $500 000", är $500 000 "agentens representation för potentiella köpare av det realistiska potentiella försäljningspriset". Det är vanligtvis ett uttalande som används för att undvika att höja priset utan för att få noteringen.
Är över?
Utöver betyder mer än ett visst belopp.
Vad betyder OIRO egentligen?
Vissa fastigheter kommer med tagline OIRO (erbjudanden i region av) vilket kan vara förvirrande. I huvudsak är detta ett grovt riktpris och även om säljare hellre accepterar ett erbjudande på eller över OIRO-priset, är de villiga att överväga ett något lägre erbjudande.
Ska du bjuda över begärt pris?
Erbjudande ovan
Du måste göra ditt erbjudande tillräckligt starkt för att slå ut en situation med flera bud. Om du vill ha huset måste du troligen gå över utropspriset. Låt inte tanken på att bjuda över det begärda priset överväldiga dig.
Ska du erbjuda mer än begärt pris?
Även om varje notering och situation är olika, är det mycket vanligt att betala över begärt pris. Så köpare bör vara redo att överväga det om de lägger ett erbjudande. Han säger att erbjudanden vanligtvis måste överstiga minst 1 till 3 procent över listpriset när det finns flera konkurrerande köpare.
Vad betyder OIEO egentligen?
Förresten, O.I.E.O. står helt enkelt för "Erbjudanden som överstiger". Det är så enkelt. Det är en indikator för köpare att säljaren sannolikt inte kommer att ha erbjudanden under det angivna priset. Faktum är att erbjudanden aktivt bjuds in som överstiger det angivna vägledande priset.
Hur mycket ska du erbjuda över utropspriset?
Vissa fastighetsexperter föreslår att man erbjuder 1 % – 3 % mer än utropspriset för att göra erbjudandet konkurrenskraftigt, medan andra föreslår att man helt enkelt erbjuder några tusen dollar mer än det nuvarande högsta budet.
Vad är ett anständigt erbjudande på ett hus?
Många lägger sitt första bud på 5% till 10% under utropspriset eftersom många säljare kommer att prissätta sina hus över den faktiska värderingen, för att göra utrymme för förhandlingar. Gå inte in för lågt eller för högt för ditt öppningsbud. Om du lägger ett erbjudande som ligger långt under utropspriset kommer du inte att tas på allvar.
När ska man omförhandla ett huspris?
Du bör alltid försöka omförhandla först. Efter att en fastighetsundersökning har avslöjat problem kan du använda resultaten för att omförhandla huspriset för att täcka kostnaden för reparationer.
Kan jag minska ett erbjudande på ett hus?
Fram till den punkten är det helt lagligt för en köpare att sänka sitt erbjudande av någon anledning eller för en säljare att acceptera ett annat högre erbjudande från en annan köpare. Om du inte bryr dig om att eventuellt förlora din köpare kan du gå bort från affären och sätta tillbaka ditt hus på marknaden.
Är det över eller ett överskott av?
Utöver betyder mer än ett visst belopp. Värdet på företaget är långt över 2 miljarder dollar.
Har en överdriven betydelse?
: i för stora mängder Att äta allt för mycket kan vara dåligt för dig.
Vad heter det när man har överskott av något?
Några vanliga synonymer till överdriven är orimliga, extravaganta, extrema, omåttliga och överdrivna.
Vad står Orio för?
Vet du vad OIRO betyder? ORIO förklarade. Detta är en förkortning av "Offers In The Region Of". Det tyder på att säljaren är villig att förhandla om priset – antingen upp eller ner.
Vad betyder Erbjudanden i regionen?
"Erbjudanden i regioner av" ger köparen en ungefärlig uppfattning om hur mycket säljaren begär. Detta brukar läggas ut som ett fast besked om att säljaren inte kommer att acceptera något lägre. I vissa fall kan det bero på att säljaren har en klar uppfattning om hur mycket de vill sälja fastigheten för.
Väljer säljare alltid det högsta erbjudandet?
När det kommer till att köpa ett hus får det högsta erbjudandet alltid huset — eller hur? Överraskning! Svaret är ofta "nej". Konventionell visdom kan tyda på att under förhandlingar, särskilt i en situation med flera erbjudanden, kommer köparen som kastar mest pengar på säljaren att haka på huset.
Accepterar säljare vanligtvis första budet?
Fastighetsmäklare föreslår ofta att säljare antingen accepterar det första erbjudandet eller åtminstone överväger det allvarligt. Fastighetsmäklare runt om i världen följer i allmänhet samma mantra när de diskuterar det första erbjudandet som en säljare får på sitt hem: "Det första erbjudandet är alltid ditt bästa erbjudande."
Kan jag bjuda över ett accepterat erbjudande?
Om köpekontraktet inte har undertecknats kan säljaren acceptera ett annat erbjudande, även om du tror att de har accepterat ditt. Säljaren kan i allmänhet inte häva ditt avtal om du uppfyller kraven bara för att säljaren fått ett bättre erbjudande från en annan köpare.
Kan du bli stirrad efter att erbjudandet accepterats?
Är gazumping lagligt? Tyvärr är det så. Även om ditt erbjudande kan ha accepterats, blir avtalet mellan dig och säljaren inte juridiskt bindande förrän kontrakt har bytts ut.
Vad händer om jag lägger ett erbjudande på ett hus och ändrar mig?
En bostadsköpare kan när som helst återkalla ett erbjudande tills erbjudandet accepterats av bostadsförsäljaren. Om säljaren ändrar sig efter att ha accepterat ett erbjudande, särskilt om villkoren i noteringsavtalet har uppfyllts, är hon vanligtvis fortfarande skyldig mäklaren en provision.
Hur förhandlar man om pengar efter en undersökning?
Det bästa sättet att förhandla med säljaren eller fastighetsmäklaren är helt enkelt genom att vara ärlig om dina undersökningsresultat och kostnaderna för att åtgärda defekterna.
